Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Top-Innenstadtlage mit viel Potential

1010, Wien, Salztorgasse, 4

Beschreibung

 

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Loggien 

in sehr guter Wiener Innenstadt-Lage

 

Die sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 89m² (zzgl. rd. 17m² Loggia & rd. 3m² Keller) befindet sich im 6. Stock eines in den 1960er errichteten Wohnhauses in sehr guter Lage im Herzen Wiens (Ecke Gonzagagasse/Salztorgasse).

 

Derzeit gestaltet sich der Grundriss wie folgt:

  • sehr großer Vorraum/Eingangsbereich,
  • Wohnzimmer (von hier aus gelangt man auf die kleinere Loggia),
  • zwei Schlafzimmer (von beiden Zimmern aus gelangt man auf die große Loggia),
  • separate Küche,
  • Badezimmer,
  • separate Toilette,
  • Abstellraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden

 

Die Wohnung verfügt nur über wenige tragende Wände, weshalb der Grundriss im Zuge der Sanierung sehr flexibel gestaltet werden kann.

Durch die hohe Lage der Wohnung im 6. Stock ist es sowohl auf der Loggia als auch in der Wohnung trotz der Innenstadt-Lage angenehm ruhig und sehr sonnig und hell.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung - das monatlich vorgeschriebene Akonto hierfür beträgt aktuell EUR 107,94 (inkl. 20% USt). 

Weiters gibt es im Haus eine riesengroße Gemeinschafts-Dachterrasse, die einen unglaublichen Blick über Wien bietet und zum Entspannen einlädt.  

 

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen - Restaurants, Geschäfte, Nahversorger etc. sind fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station Schwedenplatz ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 sowie die Busstation der Linie 2A sind nahezu direkt vor der Haustüre gelegen.
 

 

Erfüllt dieses Objekt genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!

 

 

Ausstattung

Estrich, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB 1.86, 100.77 kWh/m²a
  • gültig bis 2028-07-10
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