Großzügiges 5-Zimmer Büro mit Balkon und Loggia in modernem Neubau in guter Lage & U-Bahn Nähe

1020, Wien, Vorgartenstraße, 4

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur Anmietung ab dem 01.03.2023 an:

 

Gut geschnittenes 5-Zimmer Büro in zentraler Lage mit guter öffentlicher Anbindung

 

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Neubau des Baujahrs 2000 und ist im dritten Liftstock angeordnet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Besprechungstisch, möblierter Küche, Waschraum mit Dusche, separates WC, 4 zentral begehbare Räume

Zwei der vier Räume sind außerdem mit einem Balkon/Loggia ausgestattet.

 

Das gesamte Büro ist absolut hell und ruhig!

 

Der Zustand des Büros ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen.

Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Fernwärmeheizung. Ein UPC-Anschluss befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U1 - Vorgartenstraße ist in rd. 8 Gehminuten erreichbar, damit ist man in wenigen Stationen in der Innenstadt.

 

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.

 

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

 

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB , 46 kWh/m²a
  • gültig bis 2020-04-23
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