Exklusive 2-Zimmer Terrassenwohnung mit großem Garten/Terrasse (Zweitbezug) nahe U3

1030, Wien, 4

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.02.2022 an:

 

Neuwertige 2-Zimmer Mietwohnung mit  großer Terrasse, Eigengarten und Balkon mit gutem Grundriss in unmittelbarer U3-Nähe

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2020 im 2. Stock mit Lift, und bietet auf rd. 50,2m² Wohnfläche zzgl. Terrasse, Garten und Balkon alles was das Herz begehrt.

 

Raumaufteilung:

Vorraum/Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten

 

Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Errichtung!

 

In der ganzen Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt; die Sanitärräume sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Die DAN-Küche ist nagelneu und selbstverständlich voll ausgestattet

Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet.

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung-Fußbodenheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

 

Durch die West-Ost Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich; querlüften ist problemlos möglich.

 

Ein Anschluss für TV und Internet (UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses interessante Angebot!

 

Im Haus gibt es außerdem die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Dieser kostet monatlich extra EUR 75,-- brutto.

 

Das Haus verfügt neben den klassischen Einrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenraum auch über einen Kinderspielraum, eine Waschküche und einen Partyraum. 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U3 - Gasometer: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 72A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.


Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

Energieausweis

  • HWB 0.87, 26.47 kWh/m²a
  • gültig bis 2028-04-25
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