Gemütliches und gut geschnittenes 2-Zimmer Appartement (WG-Eignung) in zentraler Lage mit Wellness und zzgl. Garagenplatz

1030, Wien, Barmherzigengasse, 3

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgendes Mietobjekt zur Anmietung ab dem 01.04.2023 an:

 

Wunderschöne und gut geschnittene Mietwohnung in 1030 Wien mit guter Ausstattung in sensationeller Lage!

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus 2001 im ersten Stock und ist in Richtung des uneinsehbaren und ruhigen Innenhofs ausgerichtet.

 

Auf einer Wohnfläche von rd. 43m² erwartet den Mieter alles was das Herz begehrt und die heutigen Anforderungen erwarten:

Großes Vorzimmer mit nachfolgender, neuwertiger DAN-Küche; geräumiges Bad mit Dusche; separates WC; 2 zentral begehbare Zimmer

 

Selbstverständlich ist in diesem exklusiven Angebot auch ein Kellerabteil mit rd. 4m² inkludiert.

Weiters gibt es im Haus auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Kinderspielraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärmeheizung.

 

Im Vorraum und den Sanitärräumlichkeiten ist ein heller Fliesenboden verlegt; im Wohnbereich ist ein sehr geschmackvoller und hochwertiger Laminatboden vorhanden.

Eine Anschlussmöglichkeit für Magenta/UPC ist direkt in der Wohnung vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden.

 

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Für den Garagenplatz werden zusätzlich monatlich EUR 80,-- brutto in Rechnung gestellt.

 

Im Haus ist für alle Bewohner außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna vorhanden, der gegen Gebühr genutzt werden kann.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U3 - Rochusgasse bzw. Kardinal Nagl-Platz: rd. 8 Gehminuten

Buslinien 74A und 77A: rd. 2 Gehminuten

Straßenbahnlinie 71 und O sowie Schnellbahnstation Rennweg: rd. 9 Gehminuten

Somit ist man in 3 Straßenbahnstation (rd. 4 Fahrminuten) direkt in der Wiener Innenstadt (Schwarzenbergplatz).

 

Außerdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Nachfolgend finden Sie nochmals die wichtigsten Vorteile dieser schönen Mietwohnung im Kurzüberblick:

  • 43 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss
  • TOP-Zustand mit guter Ausstattung
  • Gute und zentrale Lage (ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt)
  • Sehr helle und ruhige Wohnung
  • Garage direkt im Haus
  • Fernwärmeheizung
  • Wellness-Area vorhanden

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Sicherheitskamera, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, WG geeignet, Fahrradraum, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
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