ERSTBEZUG nach Sanierung: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe Matzleinsdorfer Platz

1050, Wien, Spengergasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage nahe Matzleinsdorfer Platz

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1960 und liegt im ersten Stock mit Lift.

 

Grundriss: großer Vorraum/Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss, separates WC, großes Wohnzimmer, separate Küche (ausgestattet), 2 Schlafzimmer (1x hofseitig, 1x straßenseitig)

 

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung (Küche neu, Therme neu, Bad neu, Fenster neu, Böden neu, Malerei neu).

 

Das Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt; der Vorraum, die Küche und die Sanitärräumlichkeiten sind klassisch verfliest.

Die nagelneue Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über außenliegende Rollläden.

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

 

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Kaufpreis: EUR 410.000,--

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

S-Bahn Matzleinsdorfer Platz, Badner Bahn sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und 62: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinie 12A: rd. 6 Gehminuten entfernt

Buslinie 14A: rd. 3 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
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