Zentral gelegenes Single-Appartement mit moderner Ausstattung

1050, Wien, Bräuhausgasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Mietwohnung zur Anmietung ab dem 01.02.2023 an:

 

Modernes Single-Appartement mit gutem Grundriss und traumhafter Ausstattung in guter Wohnlage!

 

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus 2001 im 1. Stock mit Lift.

 

Auf einer Wohnfläche von rd. 31m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt:

Vorzimmer, kleine Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt neben einem Cerankochfeld und einer Einbaumikrowelle sogar über einen Geschirrspüler

 

Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Zentralheizung.

Das monatliche Akonto hierfür beträgt inkl. Warmwasser nur rd. EUR 30,-- brutto. Dieser Betrag kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.

 

Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein trockenes und gut beleuchtetes Kellerabteil inkludiert.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

Zur Buslinie 59A sind es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 9 Fahrminuten direkt zum Karlsplatz (U1, U2, U4) bzw. zur Staatsoper oder in der anderen Richtung in rd. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn).

Zur Buslinie 14A sind es rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 4 Fahrminuten direkt zur Pilgramgasse (U4) und in rd. 7 Fahrminuten zur Neubaugasse/Mariahilfer Straße (U3) oder in der anderen Richtung in rd. 12 Fahrminuten zum Reumannplatz (U1).

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Provision Wohnung: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Nachfolgend finden Sie nochmals die wichtigsten Vorteile dieser schönen Mietwohnung im Kurzüberblick:

  • 31m² Wohnfläche
  • Moderne Ausstattung
  • Gute und zentrale Lage (innerhalb von ca. 12 Minuten in die Wiener Innenstadt)
  • Sehr helle und freundliche Wohnung
  • Guter Grundriss

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Massiv
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