Eindrucksvolle 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse direkt an der Mariahilfer Straße

1060, Wien,Mariahilf, Esterhazygasse, 2

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete an:

 

Eindrucksvolle Altbau-Wohnung mit sehr viel Charme & großer Terrasse

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, das Gebäude selbst befindet sich in der Esterhazygasse, nahezu direkt am Eck zur der Mariahilfer Straße.

 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • sehr großes Vorzimmer, das genügend Platz für eine Garderobe bietet
  • Schlafzimmer 1 wird dzt. noch renoviert, weshalb hier noch keine Fotos verfügbar sind 
  • Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschwand) 
  • separate Toilette
  • ein Vorraum bzw. ein Durchgangszimmer vor der Küche
  • riesengroßes & unglaublich helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse
  • Schlafzimmer 2 mit Blick in den begrünten Innenhof

 

Beide Schlafzimmer sind zentral begehbar.

Die Terrasse ist rd. 30m² groß & ist teilweise sogar überdacht, sodass man auch bei Regenwetter draußen verweilen kann.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasheizung - in der Wohnung selbst befindet sich keine Therme, denn es handelt sich um eine Zentralheizung. 

Zur Miete kommt noch ein monatliches Akonto für Gas (Heizung & Warmwasser) in Höhe von EUR 157,20 (inkl. 20% USt) hinzu.

 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat oder rufen Sie mich unter 0676/700 99 39 an!

Ich freue mich auf Sie! 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Toilette
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