Großzügige und sonnige 2-Zimmer Wohnung nahe Votivkirche

1090, Wien, Kolingasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


Sonnige 2-Zimmer Mietwohnung mit französischen Balkonen in zentraler Lage


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Neubau (2. Liftstock), liegt in einer der zentralsten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 76m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer: Dieses Zimmer ist ausreichend groß und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieser Raum ist mit Parkett ausgelegt.
Wohnzimmer: Dieser Raum ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Auch dieses Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt außerdem über 2 französische Balkone. Ein großer Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum.
Küche: Die funktionelle Küche ist gut ausgestattet und bereits zur Gänze in der Miete inkludiert. Auch dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgelegt. Auch die Küche verfügt über einen französischen Balkon.
Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Da sich auch in diesem Zimmer ein französischer Balkon sowie Parkettboden befindet, ist auch dieser Raum sehr hell und freundlich.
Bad: Das modern verflieste Badezimmer, welches vom Schlafzimmer aus zu betreten ist, bietet neben einer abgegrenzten Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss.
WC: Die Toilette ist vom Vorraum aus begehbar.

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung in beiden Zimmern vorhanden.

 

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als perfekt zu bezeichnen:

U2 - Schottentor: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahn-Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Seniorengerecht
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