DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:
1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe U1 - Reumannplatz
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im Erdgeschoß und bietet auf rd. 27m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Grundriss:
Vorraum/Eingangsbereich mit Küche und Nische für die Waschmaschine, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Der Zustand ist als ordentlich, aber nicht neu zu bezeichnen; dies ist auch auf den Fotos ersichtlich.
Es ist festzuhalten, dass die aktuelle Raumaufteilung baubehördlich nicht angezeigt wurde und dies nachzuholen wäre.
Das Zimmer ist mit klassischem Laminatboden ausgelegt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1), welcher nur rd. 4 Gehminuten entfernt liegt.
Es wurde von der Hausverwaltung für die Liegenschaft ein Darlehen aufgenommen, welches über die Zahlungen des Reparaturfonds zurückgezahlt wird.
Laut Information der Hausverwaltung läuft diese Finanzierung noch bis 05.04.2032; die jährliche Rate beträgt rd. EUR 8.000,--.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
U1 - Reumannplatz: rd. 4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 11 und 6: rd. 3 Gehminuten entfernt
Buslinien 68A und 68B: rd. 3 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
