Zweitbezug: 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Garage in zentraler Wohnlage Nähe U3

1110, Wien, Mautner-Markhof-Gasse, 3

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittene 3-Zimmer Balkon-Neubauwohnung in guter Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus aus 2019.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Durch die ausschließliche Innenhoflage ist die Wohnung außerdem sehr ruhig.

 

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den südwestseitigen Balkon, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum

 

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.

ACHTUNG: Die Fotos sind von der gleich geschnittenen und ausgestatteten Nachbarwohnung. Einzig die Verglasung der Loggia gibt es bei der ggstl. Wohnung nicht.

 

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung. Das monatliche Akonto beträgt derzeit EUR 83,70 brutto und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.

Ein Anschluss für UPC befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum ggstl. Angebot noch hinzugemietet werden.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 90,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 - Enkplatz (nur rd. 350 Meter entfernt) haben Sie hier die Chance eine zentral gelegene Wohnung in sehr guter Lage zu einem sehr guten Preis zu mieten!

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 6 und 71: rd. 3 Gehminuten entfernt

U3 - Enkplatz: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 15A und 76B: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Öffenbare Fenster, Kunststofffenster
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