Exklusive 4-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit gutem Grundriss in ruhiger Wohnlage - 3D Besichtigung

1120, Wien, Murlingengasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Neu sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung im 6. Liftstock


Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß (mit Lift) eines älteren, sehr gepflegten Neubaus und bietet auf knapp 82m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.


Grundriss:
Großer Vorraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (unmöbliert), 3 zentral begehbare Schlafzimmer, begehbare Garderobe (vom großen Schlafzimmer aus)

 

Vorraum: Das Vorzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Weiters ist hier auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgestattet.

Wohnzimmer mit Küche: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen guten Grundriss und bietet neben einem Wohn-/Essbereich auch genug Raum für eine Einbauküche.

3 zentral begehbare Schlafzimmer: Alle 3 Zimmer sind zentral begehbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Das große Master-Bedroom verfügt zusätzlich über eine riesige begehbare Garderobe.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche mit Glaswand.

WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer und vom Vorraum aus begehbar.

 

Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und präsentiert sich daher als Erstbezug nach Sanierung.

 

Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet.

Durch die Lage im 6. Stock mit Lift ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt dzt. rd. EUR 72,54 brutto.

 

Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung schon vorab virtuell zu besichtigen. Unter nachfolgendem Link können Sie diese aufrufen: https://my.matterport.com/models/M1byrvRNPaa

 

Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrradraum.

  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinie 63A: rd. 5 Gehminuten entfernt

Badner-Bahn Wolfganggasse: rd. 6 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB , 31 kWh/m²a
  • gültig bis 2022-06-13
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