2-Zimmer Balkonwohnung in guter Wohnlage

1140, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit Süd-Balkon in zentraler Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2008 im 2. Stock (mit Lift) und bietet auf rd. 56m² Wohnfläche zzgl. rd. 7m² Balkon alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss: Großer Vorraum/Gang, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Balkon (Süden), Abstellraum

 

Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß. Dieser Bereich ist wie die Sanitärräumlichkeiten mit schönem Fliesenboden ausgestattet.

Badezimmer/WC: Das Bad ist sehr schön verfliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Wohnzimmer: Das riesige Wohnzimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Von Wohnzimmer aus kann man auch den südseitigen Balkon betreten, welcher eine schöne Aussicht auf das Wiental bietet.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und hat eine gut nutzbare Größe.

Abstellraum: Der Abstellraum ist vom Vorraum aus zu begehen und der ideale Stauraum.

 

Besonders hervorzuheben ist das Kellerabteil mit einer Größe von knapp 7m². 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 49: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 47A: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 52: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Stadtblick

Energieausweis

  • HWB , 45.8 kWh/m²a
  • gültig bis 2029-12-08
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