Hochwertige 2-Zimmer Balkonwohnung nahe Gruschaplatz

1140, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.05.2022 an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus 2012 im 2. Liftstock und bietet auf rd. 45m² Wohnfläche zzgl. rd. 6m² Balkon alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine massive Sicherheitstür betreten und das Vorzimmer ist angenehm groß. Dieser Bereich ist, wie alle anderen Wohnräume, mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Wohnzimmer mit Küche: Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Balkon zu betreten. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist neuwertig und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist sehr hell und freundlich und hat ebenfalls eine gut nutzbare Größe. Auch in diesem Raum ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Balkon: Der Balkon ist straßenseitig ausgerichtet und hat keinen unmittelbaren Vis a Vis.

 

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit Plätze angemietet werden können. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt EUR 75,-- brutto pro Monat.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung sowie in allen Zimmern vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinien 47A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 52: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 49: rd. 3 Gehminuten entfernt

U4 - Ober St. Veit: rd. 8 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB , 38.6 kWh/m²a
  • gültig bis 2022-04-24
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