Interessante 3-Zimmer Wohnung mit direktem Gartenzugang in ruhiger Wohnlage nahe Penzinger Straße

1140, Wien, Beckmanngasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Interessante 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Penzinger Straße und Linzer Straße mit direktem Gartenzugang!

 

Die Wohnung befindet sich im gartenseitgen Erdgeschoß eines klassischen Neubaus der 60er Jahre.

 

Auf einer Gesamtfläche von rd. 50m² erwartet den Käufer nachfolgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

Der Zustand der Wohnung ist als mittelmäßig zu bezeichnen (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Besonders hervorzuheben ist, dass man von einem der Schlafzimmer aus einen direkten Zugang zum allgemeinen Gemeinschaftsgarten hat.

 

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie N54: rd. 7 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
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