Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung (perfekt für WG) in ruhiger Wohnlage

1150, Wien, Walkürengasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur Anmietung ab dem 01.12.2021 an:

 

4 Zimmer-Mietwohnung mit gutem Grundriss nahe der Schmelz

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im ersten Liftstock.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang mit angrenzender  und voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 4 zentral begehbare Zimmer (3 Zimmer mit Fenster, 1 Zimmer (Aufenthaltsraum) mit Oberlichte in die Küche)

Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine 3er Wohngemeinschaft.

 

Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. Es sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto dafür beträgt EUR 50,-- pro Monat.

 

Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.

 

Im Haus befindet sich eine Waschküche und auch ein Fahrradabstellraum; diese Räumlichkeiten können von den zukünftigen Bewohnern genutzt werden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.

 

Provision: 2 BMM + 20 % USt

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum
Go to Top