DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Potential in guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 3. Stock mit Lift.
Auf einer Wohnfläche von rd. 47m² erwartet den Käufer ein guter Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Küche mit Dusche, großes Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Toilette
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Dadurch lassen sich für den Käufer die eigenen Wünsche in der neuen Wohnung bestmöglich umsetzen.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.
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Die Highlights der Wohnung sind zusammengefasst wie folgt:
- Sanierungsbedürftiger Zustand um die eigenen Wünsche zu berücksichtigen
- Blick auf den Akkonplatz (vom Wohnzimmer aus)
- Gut geschnittener Grundriss
- Zentrale Begehbarkeit der beiden Zimmer
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen:
U3 - Hütteldorferstraße: rd. 6 Gehminuten entfernt
Buslinie 10A und 12A: rd. 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 49: rd. 6 Gehminuten entfernt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
