Single-Appartement mit großer Terrasse nahe der Schmelz - All Inclusive Miete

1150, Wien, Walkürengasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittenes, teilmöbliertes Single-Appartement mit großer Terrasse bei der Schmelz mit günstiger All-Inclusive Miete

 

Die neu ausgemalte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im zweiten Liftstock.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Terrasse

 

Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die hofseitige Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet.

 

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich NICHT mehr in der Wohnung (Ausnahme: Küche). 

 

ACHTUNG: Für Strom sowie Heizung/Warmwasser wird zusätzlich pauschal EUR 70,-- pro Monat verrechnet.

Der pauschale Gesamtmietzins beträgt sodann EUR 560,-- (inkl. Strom, Heizung/Warmwasser)!

Hier ist dann bereits alles inkludiert (auch Strom und Heizung/Warmwasser)!

 


Bei einer Belegung mit 2 Personen beträgt die monatliche All-Inclusive Miete EUR 580,-- aufgrund der höheren Energiekosten.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.

 

Provision: 2BMM + 20 % USt

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Rampe, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Linoleum, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht
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