DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:
Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit rd. 120m² großer Innenhoffläche in sehr guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre (nicht einsehbar).
Auf einer Wohnfläche von knapp 135m² erwartet den Käufer ein sehr guter Grundriss.
Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Wanne, Dusche und WC sowie 1x mit Dusche und WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Innenhoffläche
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser versorgt.
Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt.
Besonders hervorzuheben ist der rd. 118m² große Innenhof, welcher ebenfalls exklusiv zur Wohnung gehört. Ein Anschluss für eine Outdoor-Küche ist bereits vorbereitet.
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Die Highlights der Wohnung sind zusammengefasst wie folgt:
- Exklusiver Erstbezug nach Sanierung
- Riesige Freifläche (insgesamt rd. 120m2)
- Großzügiger Grundriss
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer
- Fischgrät-Parkett
- Sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen:
U3 - Schweglerstraße: rd. 5 Gehminuten entfernt
Buslinie 10A und 12A: rd. 3-4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 49: rd. 2 Gehminuten entfernt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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