DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:
Interessante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im Erdgeschoß.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² erwartet den Käufer ein interessanter Grundriss:
Vorraum mit Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC, zwei Zimmer mit eigenem Fenster, ein Zimmer mit indirektem Fenster
Festzuhalten ist, dass die aktuelle Raumaufteilung nicht mit dem zuletzt baubehördlich bewilligten Wohnungsplan zusammenpasst. Dies müsste ein Käufer ggf. selbst nachholen.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.
Weiters verfügt die Wohnung über ein ehemaliges WC am Gang, welches in der Nähe der Wohnung befindet und als Lagerraum genutzt werden kann (nicht zur Wohnung parifiziert).
Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:
Straßenbahnlinien 52 und 58: rd. 3 Gehminuten entfernt
U4 - Schönbrunn: rd. 11 Gehminuten entfernt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: EUR 159.000,--
Provision: 3 % des Kaufpreises
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
