WORKING SPACE: Interessantes Geschäftslokal nahe Mariahilfer Straße/Sechshauser Straße

1150, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Geschäftslokal zum sofortigen Ankauf an:

 

Großzügiges Geschäftslokal mit Gestaltungsmöglichkeit

 

Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau im straßenseitigen Erdgeschoß bzw. geringfügig im hofseitigen Hochparterre.

 

Aktueller Grundriss: 1 großer Raum (mit straßenseitigem Eingang), 1 kleiner Raum (mit extra straßenseitigem Eingang), 1 hofseitiger Raum (hofseitig, mittels 5 Treppen innerhalb des Objekts erreichbar), 3 WCs, Abstellraum, Lagerraum

 

Der neutrale Grundriss lässt viele Nutzungen zu und gibt dem Käufer Spielraum zur Verwirklichung seiner Geschäftsidee.

 

Das Geschäftslokal ist westseitig orientiert und somit hell und freundlich.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes kann sich hier der zukünftige Eigentümer das Objekt nach seinen Vorstellungen umbauen.

Die Fenster des Lokals wurden bereits erneuert und sind 3fach verglast.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 52 und 60: rd. 5 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 4 Fahrminuten am Westbahnhof (U3, U6))

Buslinie 57A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 12A: rd. 4 Gehminuten entfernt

U4 - Meidlinger Hauptstraße: rd. 8 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Personenaufzug, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB , 230.8 kWh/m²a
  • gültig bis 2029-07-29
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