Schmelz: Gut geschnittenes Single-Appartement in Ruhelage mit All Inclusive Miete
Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:
Gut geschnittenes, möbliertes Single-Appartement bei der Schmelz mit günstiger All-Inclusive Miete
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im vierten Liftstock.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum
Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.
Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.
Das Appartement ist teilmöbliert (inkl. Küche, Alibert...).
ACHTUNG: Für Strom sowie Heizung/Warmwasser wird zusätzlich rd. EUR 50,-- pro Monat verrechnet.
Der pauschale Gesamtmietzins beträgt EUR 525,-- (inkl. Strom, Heizung/Warmwasser)!
Hier ist dann bereits alles inkludiert (Strom und Heizung/Warmwasser)!
Bei einer Belegung mit 2 Personen beträgt die monatliche All-Inclusive Miete EUR 545,-- aufgrund der höheren Energiekosten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Sehr gute öffentliche Anbindung:
Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.
Provision: 2BMM + 20 % USt
Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Energieausweis
- HWB , 45.5 kWh/m²a
- gültig bis 2030-04-19
Basisdaten zur Immobilie
- Miete € 475
- Fläche 32 m²
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | € 425 |
Miete: | € 386,36 |
Betriebskosten: | € 45,45 |
Monatliche Gesamtbelastung: | € 475 |
Details zur Immobilie
- Objektnr. 520
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Wohnung
- Objektart Wohnung
- Miete € 475
- Nutzungsart Array
- Wohnfläche 32 m²
- Bäder 1 m²
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB , 45.5 kWh/m²a
- gültig bis 2030-04-19
- Hauszustand GEPFLEGT