Gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung (Erstbezug nach Sanierung) nahe Thaliastraße

1160, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung mit guter Ausstattung

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus, liegt in einer zentralen Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 67m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum mit nachfolgender, ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, separates WC mit Handwaschbecken

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und ist ausreichend groß für eine Garderobe.

Badezimmer: Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Doppelwaschtisch.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet..

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich.

Küche: Die Küche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte (inkl. Geschirrspüler) und bietet ausreichend Raum für einen kleinen Tisch und eine Sitzgelegenheit.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten.

 

Das Objekt wurde soeben frisch saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Eine Raumänderungen sind im Plan nicht ersichtlich; alle Räume sind nun zentral begehbar.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Gasetagenheizung

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 44: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 46: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 10A: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB , 78.5 kWh/m²a
  • gültig bis 2019-03-11
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