Saniertes Single-Appartement in zentraler Wohnlage

1160, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.03.2023 an:

 

Gut geschnittene 1-Zimmer Mietwohnung in guter Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im Hochparterre ohne Lift und bietet auf rd. 30m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Da das Objekt vor rd. 3,5 Jahren teilsaniert wurde befindet es sich in gutem Zustand.

 

Grundriss:

Vorraum mit kleiner Küche (möbliert), großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Gleich links befindet sich die Küche (ausgestattet)

Badezimmer: Das Bad ist neu verfliest und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Wohn-/Schlafzimmer: Das Zimmer ist sehr hell und freundlich und hat eine gut nutzbare Größe. Hier ist klassischer Laminatboden verlegt.

 

Der generelle Zustand der Wohnung kann als sehr gut, da teilsaniert, bezeichnet werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung mittels Radiatoren.

 

Ein UPC/Magenta-Anschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 9: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 48A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet
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