2er WG aufgepasst: Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage

1170, Wien, Comeniusgasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet folgende Wohnung zur Miete ab dem 01.07.2021 an:

 

Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in modernem Haus in guter Lage mit attraktivem All-Inclusive Mietzins

 

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Neubau des Baujahrs von ca. 1990 und ist im Dachgeschoß mit Lift angeordnet.

 

Das Objekt ist in eine verkehrsarme Einbahn ausgerichtet und daher als absolut ruhig zu bezeichnen.

 

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer mit Platz für Essecke, kleine Küche, 2 zentral begehbare Zimmer (ca. gleich groß), Bad mit Dusche und ein separates WC

 

Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Zentralheizung.

 

Für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet wird vom Vermieter eine Pauschale in Höhe von EUR 60,- (inkl. USt.) verrechnet.

 

Somit ergibt sich für diese Wohnung ein günstiger All-Inclusive Pauschalmietzins in Höhe von EUR 650,- (oder EUR 670,- für zwei Personen) pro Monat (Miete inkl. BK, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet und USt.)

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahn Linie 43: rd. 3 Gehminuten entfernt (rd. 17 Fahrminuten bis zum Schottentor/1. Bezirk)

Bus Linie 10A und 42A: rd. 2 Gehminuten entfernt

S-Bahn Station Hernals: rd. 5 Gehminuten entfernt


 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter office@dfi.at.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum, Gartennutzung
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