Großzügige 1-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage - 2019 TEILSANIERT

1190, Wien, 10, 11

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.03.2022 an:

 

Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau mit großzügigem Grundriss

 

Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr gepflegten Neubau im 3. Stock ohne Lift.

 

Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (neu ausgestattet), großer Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WC

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage und ist nach Richtung Westen ausgerichtet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Hier befindet sich ein sehr geschmackvoller Fliesenboden in Holzoptik.

Wohn-/Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn-/Essbereich als auch Schlafbereich. In diesem Raum ist ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik verlegt.

Küche: Die an das Wohn-/Schlafzimmer angrenzende Küche ist neuwertig und voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro: Dieser kleine Raum eignet sich für mehrere Nutzungen.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet

WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer zu begehen. 

 

Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert (Böden neu, Küche neu, Malerei neu...).

Für die Küche kommt zur angegebenen Miete von EUR 500,-- noch eine Möbelmiete von EUR 50,-- pro Monat hinzu. Der Gesamtmietzins beträgt somit EUR 550,--.

 

Beheizt wird das Objekt mit einem klassischen Gaskonvektor.

 

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur BOKU, welche in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 40A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 35A: rd. 6 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Linoleum, Fahrradraum, Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB , 99 kWh/m²a
  • gültig bis 2019-06-08
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