LIVING IN GRINZING - Modernes Maisonette-Appartement mit Garten und Pool (11)

1190, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Studio-Appartement auf 2 Ebenen in modernem Haus

 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen und neu sanierten Haus im Dachgeschoß (= 2. Stock) ohne Lift des gerade ausgebauten Dachgeschosses.

 

Grundriss: Vorraum/Gang, Wohnzimmer inkl. Küche, Galeriebereich als Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe.

Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu.

Galerie-Bereich: Dieser Bereich ist ebenfalls sehr gut geschnitten und bietet Platz für den Schlafbereich. Auch hier ist Parkettboden verlegt.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

WC: Die Toilette ist getrennt begehbar.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

 

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.

 

Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses.

Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser und Poolbenutzung rd. EUR 850,-- pro Monat.

 

Bei einer Anmietung ab dem 01.04.2022 gewährt der Vermieter außerdem einen Mietnachlass im ersten Monat.

Nutzen Sie diese Chance im ersten Monat kostenlos in der Wohnung zu wohnen.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Swimmingpool, Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB , 53.4 kWh/m²a
  • gültig bis 2027-02-21
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