LIVING IN GRINZING - Nagelneue 2-Zimmer Mietwohnungen mit Garten und Pool (2)

1190, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Innenhoflage in modernem Haus

 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen und neu sanierten Haus im hofseitigen Hochparterre.

 

Grundriss: großes Wohnzimmer inkl. Küche, Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer; Terrasse

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Terrasse: Die Terrasse ist auf den Bildern noch nicht ersichtlich, ist aber direkt vor der Wohnung und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

 

Zur Wohnung dazu gehört auch ein eigenes Gartenabteil mit rd. 50m² Rasenfläche.

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.

 

Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses.

Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Gartenanteil und Poolbenutzung rd. EUR 950,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Swimmingpool, Gartennutzung, Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB , 53.4 kWh/m²a
  • gültig bis 2027-02-21
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