Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in gehobener Wohnlage (9)

1190, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

3 Zimmer Wohnung mit Traum-Badezimmer in modernem Haus

 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen und neu sanierten Haus im 2. Stock ohne Lift.

 

Grundriss: großes Wohnzimmer inkl. Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, Gang, separates WC mit Fenster, Abstellraum

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist sehr groß und gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu.

2 Schlafzimmer: Diese Zimmer sind ebenfalls sehr gut geschnitten und bietet Platz für alles was man braucht. Auch hier ist Parkettboden verlegt.

Bad: Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und 2 Waschtischen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

WC: Das WC ist vom Gang aus begehbar und modern verfliest.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

 

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.

 

Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses.

Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser und Poolbenutzung rd. EUR 1.688,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Swimmingpool, Abstellraum, Gartennutzung, Getrennte Toiletten
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