Freundliche 2-Zimmer Wohnung nahe U6 & S-Bahn - 3D Besichtigung

1200, Wien, 5

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss in zentraler Lage

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (mit Lift) eines gepflegten Neubaus der 70er Jahre, liegt in einer zentralen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 54m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Gerne können Sie bereits jetzt an unserer virtuellen Besichtigung teilnehmen. Einfach den nachfolgenden Link (https://my.matterport.com/show/?m=RsUFHC5xPaR) anklicken und die Wohnung besichtigen.

 

Grundriss: Vorraum/Gang, Toilette, großes Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß, es ist aber ein hauseigener Gartenstreifen vor der Wohnung situiert.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Auch hier ist ein heller Laminatboden verlegt.

Küche: Die Ikea-Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte (inkl. Geschirrspüler).

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist auch sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Abstellraum: Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Co.

 

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung teilweise saniert und unter anderem die Fenster, die Küche, das WC und die Böden erneuert.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatlich zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt derzeit rd. EUR 66,50 brutto p.M..

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Haus gibt es außerdem einen Innenhofbereich mit Spielplatz und eine Waschküche.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U6 - Dresdner Straße: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Traisengasse: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 37A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Entspricht dieses Objekt genau Ihre Vorstellungen? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter anfrage@dfi.co.at.

Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB , 81 kWh/m²a
  • gültig bis 2030-06-07
Go to Top