Citygate Skyliving: Exklusive 4-Zimmer Balkon/Loggia-Wohnung im 32. Stock mit Traumblick

1210, Wien, Seyringer Straße, 2

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 


Großzügig geschnittene 4-Zimmer Mietwohnung im 32. Stock mit atemberaubender Aussicht über die Stadt

 


Die neue Wohnung befindet sich im 32. Stock des ca. 2015 Citygate Skyliving - Towers und bietet auf rd. 115m² Gesamtfläche (= Wohnung + Loggia) zzgl. Balkon alles was das Herz begehrt.


Grundriss:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (voll ausgestattet), 3 Schlafzimmer (zentral vom Vorraum aus begehbar) , großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 große Loggien und Balkone

 

Die neuwertige Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten (Herd samt Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie großer Standkühlschrank mit eigenem Gefrierteil).

 

Durch die wunderbare Lage im 32. Liftstock bietet die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung in Richtung Innenstadt sowie Kahlenberg und Bisamberg vom Wohnzimmer und einem der 3 Schlafzimmer aus. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten eine wunderschöne Fernsicht in Richtung Marchfeld.

 

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig.

Im Wohnzimmer befindet sich eine fix eingebaute Klimaanlage; der größte Schlafzimmer verfügt über einen außenliegenden, elektrischen Rollladen. Manch Fenster sind außerdem mit Innenjalousien ausgestattet.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben kostenlos in der Wohnung. Eine Anmietung ohne der Möbel ist leider nicht möglich.


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fernwärmeheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum, ein Partyraum, ein Mediaraum, ein Kinderspielraum sowie auch eine moderne Waschküche. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rd. 12.500m² Fläche, auf der sich diverse Spielflächen, Ruhezonen und Fahrradabstellplätze befinden.

Auf der 32. Etage gibt es weiters die Möglichkeit eine gemeinsame Dachterrasse zu nutzen. Eine Tiefgarage steht ebenfalls bereit; Plätze können dort nach Verfügbarkeit bei Bedarf separat angemietet werden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkt im Haus befindlichen Shopping Center Citygate mit rd. 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und somit in weniger als einer Gehminute erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1 - Aderklaaer Straße: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 494 und 495 sowie 25A: ca.3 Gehminuten entfernt

 

Zusammenfassung der wichtigsten Eckpunkt:

  • 4-Zimmer Wohnung mit rd. 115m² Nutzfläche zzgl. Balkon
  • 32. Stock mit Lift und atemberaubendem Fernblick
  • Fernwärmeheizung sowie Klimaanlage
  • Teilmöbliert mit hochwertigen Möbelstücken
  • Viele Allgemeinräumlichkeiten im Haus

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

Energieausweis

  • HWB , 15 kWh/m²a
  • gültig bis 2023-08-14
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