Exklusives Einfamilienreihenhaus mit TOP-Ausstattung und Stellplatz - Nähe Citygate

1210, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zur sofortigen Miete an:

 

Top-ausgestattetes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit eigenem Stellplatz und perfektem Grundriss in ruhiger Wohngegend in 1210 Wien

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung und bietet auf rd. 130m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Freiflächen) alles was das Herz begehrt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller: Technikraum , 2 große Kellerräume

Erdgeschoß: Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche und Toilette, sonniges Wohnzimmer mit integrierter Einbau-Küche (ausgestattet), Terrasse, Garten, 1 Schlafzimmer

Obergeschoß: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC

 

Das ganze Objekt ist sehr hochwertig ausgeführt und wird mit Einbauküche übergeben.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

 

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und daher sehr sonnig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden während der warmen Jahreszeit.

 

Ein eigener KFZ-Stellplatz am Beginn der Reihenhausanlage komplettiert dieses interessante Angebot. 

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung mittels Fußbodenheizung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U1 - Aderklaaer Straße: rd. 14 Gehminuten entfernt

Buslinien 27A und 29A: rd. 7 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! - Wir freuen uns auf Sie!

 

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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.


Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB , 76.4 kWh/m²a
  • gültig bis 2025-04-13
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