HERBSTAKTION: Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoß in guter Wohnlage mit zwei Tiefgaragenplätzen (optional)

1210, Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Perfekt geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Klimaanlage


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock + Dachgeschoß eines im Jahr 1995 errichteten Neubaus und bietet auf rd. 137m² Gesamtfläche zzgl. 2 optionalen Tiefgaragenplätzen alles was das Herz begehrt.


Grundriss:

Untere Ebene: Vorraum/Gang, Toilette, große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum

Obere Ebene: Gang, 2 Zimmer (als Abstellraum gewidmet), Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig und aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnzimmer sehr hell. Bei den meisten Fenstern gibt es innenliegende Jalousien.

Die DAN-Einbauküche ist voll ausgestattet und mit allen Elektrogeräten bestückt (Standkühlschrank, Geschirrspüler...).

In der unteren Ebene verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage.


Ein Anschluss für TV und Internet (UPC und Satellitenanlage) ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche vor ca. 12 Jahren erneuert wurde.

Weiters verfügt über diese Wohnung über 2 Tiefgaragenstellplätze, welche separat dazugekauft werden können. Der Preis hierfür beträgt EUR 49.000,-- und kommt zum angegebenen Kaufpreis noch hinzu.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

HERBSTAKTION:

Die Wohnung wird derzeit zu einem vergünstigten Preis in Höhe von EUR 520.000,-- (anstatt EUR 549.000,--) zzgl. EUR 49.000,-- für die beiden Tiefgaragenstellplätze angeboten.

Diese Aktion erspart dem Käufer EUR 30.000,-- und ist bis zum 31.10.2022 begrenzt!


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 30, 31: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinien 150, 500, 505, 510: ca. 3-5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Klimaanlage, WG geeignet, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB 1.21, 48.3 kWh/m²a
  • gültig bis 2031-07-05
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