Sonniges 1-Zimmer Appartement in ruhiger Wohnlage und guter Öffi-Anbindung

1210, Wien, Donaufelder Straße, 9

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Mietappartement zur Anmietung ab dem 01.06.2022 an:

 

Schönes 1-Zimmer-Appartement mit guter Ausstattung in guter Wohnlage und guter öffentlicher Anbindung!

 

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1999 und liegt im 4. und letzten Obergeschoß mit Lift und ist zur Gänze hofseitig angeordnet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche (ausgestattet)

 

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in absoluter Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand!

Durch die Lage im 4. Stock hat man einen schönen Fernblick.

  

Alle Zimmer sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet sowie mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt. Der Kühlschrank ist neu.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich NICHT in der Wohnung...bis auf die Küche ist das Objekt unmöbliert.

 

Kabel-TV/Internet befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

Beheizt wir das Objekt mit Fernwärme.

Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und auch einen Innenhof/Gartenbereich, welche von den Bewohnern genutzt werden können.

 

Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus.

Plätze können hier gerne separat nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen...die Straßenbahn Linie 26 ist in einer Gehminuten erreichbar und mit dieser ist man in wenigen Fahrminuten direkt beim Kagraner Platz (U1) oder Floridsdorf (U6, Schnellbahn...).

Das Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Apotheke, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at

Wir freuen uns auf Ihre Anruf!

 

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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB 1.33, 57.1 kWh/m²a
  • gültig bis 2023-01-22
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