Sonniges Single-Loggia-Appartement nahe Alte Donau

1210, Wien, Michtnergasse, 3

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet ab sofort eine sehr gut geschnittene Wohnung in Ruhelage an:

 

Großzügiges Single-Appartement mit guter Ausstattung in ruhiger Lage in modernem Neubau!

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 2003 im 3. Stock mit Lift.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine, begehbare Garderobe/Abstellraum, großes Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche (möbliert)

 

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in absoluter Ruhelage und ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand!

  

Alle Zimmer sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet.

Die DAN-Küche ist voll ausgestattet sowie mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt und bereits in der Miete inkludiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Fernwärmeheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt EUR 59,18 pro Monat (= EUR 51,11 + 10/20 % USt (EUR 8,07) = EUR 59,18).

 

Die Wohnung wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben (inkl. Essecke, Waschmaschine, begehbare Garderobe...).

 

Kabel-TV/Internet befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinie 34A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 26: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinie 36A: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Die Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Apotheke, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at

Wir freuen uns auf Ihre Anruf!

 

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB 0.95, 70 kWh/m²a
  • gültig bis 2027-02-27
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