DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.01.2024 an:
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung (ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG) in guter Wohnlage nahe U-Bahn
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau der 60er Jahre im nicht einsehbaren und gartenseitig gelegenen Hochparterre in einer ruhigen Einbahn und bietet auf knapp 50m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Grundriss.
Die Aufteilung ist wie folgt: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (ausgestattet), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer
Die Wohnung ist komplett in den nicht zugänglichen Garten des Hauses orientiert und ist daher sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand (Komplettsanierung im Jahr 2020: Böden, Bad, Heizung, Küche, Fliesen...)
Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich mit Ausnahme der Küche nicht mehr in der Wohnung.
Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta) ist in der Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) bereits vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug) und verbleibt natürlich in der Wohnung.
Für die in der Wohnung verbliebenen Möbel und Ausstattungsgegenstände kommt noch eine monatliche Möbelmiete von EUR 30,-- hinzu.
Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen und modernen Infrarot-Heizung.
Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen:
U6 & S-Bahn Floridsdorf sind nur rd. 700m entfernt
Straßenbahnlinien 25 und 26 sind nur rd. 300m entfernt
Buslinien 28A und 29A: rd. 300m entfernt
Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten dieser schönen Mietwohnung:
- knapp 50m² Wohnfläche
- Zweitbezug nach Sanierung
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Guter Grundriss und ruhige Gartenausrichtung
- Zentrale Wohnlage naher der U-Bahn
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
