TRAUMGRUNDSTÜCK BEIM OBEREN MÜHLWASSER: Sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Grundstück zum sofortigen Kauf an:

 

Gut geschnittenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Oberen Mühlwasser in ruhiger Wohngegend in 1220 Wien

 

Das Eckgrundstück befindet sich in einer klassischen Wohnsiedlung und liegt nur knapp 100m vom Oberen Mühlwasser entfernt.

 

Die Widmung des Grundstücks lautet: GS (= Gartensiedlungsgebiet) 130m²

Das heißt, dass man auf dem Grundstück maximal 130m² bebauen darf; die maximale Gebäudehöhe beträgt maximal 5,5m.

Es wird hierbei auf die Bauordnung Wien verwiesen.

 

Laut Information des Verkäufers besteht unter Umständen die Möglichkeit, dass man das Grundstück in 2 Parzellen aufteilen kann, dass man sodann 2 Gebäude errichten kann.

Laut Bauordnung Wien kann mit einer Teilung auf beiden Flächen insgesamt rd. 167m² verbaut werden (das wäre ein Drittel der Grundstücksfläche pro Parzelle). 

Dies wurde zum jetzigen Zeitpunkt allerdings weder mit der Behörde vorbesprochen noch anderweitig abgeklärt. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Gedanken.

 

Die Lage selbst kann als absolut ruhig bezeichnet werden, da sich die das Grundstück in einem Wohngebiet befindet.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Oberes Mühlwasser, welches Sie vom Grundstück binnen 1 Gehminute erreichen.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist wie folgt gegeben:

Buslinien 92A und 96A: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

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