ERSTBEZUG nach Sanierung: Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung nahe Bahnhof Korneuburg

2100, Korneuburg

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss in zentraler Lage

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus der 70er Jahre, liegt in einer zentralen Wohngegend von Korneuburg und bietet auf knapp 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad mit Fenster ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine schöne Eckdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest und hat sogar ein Handwaschbecken.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Auch hier ist ein heller Parkettboden verlegt.

Küche: Die Küche ist groß genug um eine moderne Einbauküche und auch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Auch hier befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist auch sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Auch hier wurde ein Parkettboden verlegt.

Abstellraum: Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Co.

 

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu komplett saniert und unter anderem die Elektrik, die Böden, das Bad, das WC, die Heizkörper und auch die Malerei erneuert.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Fernwärmeheizung; das monatlich zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt derzeit rd. EUR 97,60 brutto.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinien 2, 850, 853 und 857: rd. 5 Gehminuten entfernt

Bahnhof Korneuburg: rd. 10 Gehminuten entfernt

 

Entspricht dieses Objekt genau Ihre Vorstellungen? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter anfrage@dfi.co.at.

Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Abstellraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
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