Großzügige Büroflächen im Zentrum von Korneuburg

2100, Korneuburg

Beschreibung

Großzügige Büroflächen im 1.und 2. OG eines modernen Bürohauses im Zentrum von Korneuburg. 

Die Flächen im 1. OG sind noch als "Callcenter" einer großen NÖ Blaulicht Organisation genutzt und würden sich dadurch natürlich auch wieder sehr gut für ähnliche Tätigkeiten eignen, da die gesamte technische und räumliche Infrastruktur für diese Tätigkeiten vorhanden wäre.

Derzeit ist offene - kreisförmige - Arbeitsplatzaufteilung (zur Zeit für 14 Mitarbeiter) gegeben, welche mit geringem Aufwand wieder in "normale" Bürostruktur umgewandelt werden kann. Danach stünden mindestens 5-6 großzügige Büroräume samt 55m² Sitzungszimmer zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten würden sich - beispielhaft - sehr gut für Steuerberatungs- Rechtsanwalts- bzw. Notariatskanzleien eignen.

Im 2. OG befinden sich noch 1 Büroraum, kleinere Lagerräume, Küche, Technikraum und zwei Bäder.

Derzeit ist kein Lift vorhanden - jedoch besteht die Möglichkeit des Einbaus eines modernen Treppenliftes im geräumigen Stiegenhaus.

Sehr gute Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Hauptplatz.

Ca. 5 min. Gehweg zum Bahnhof Korneuburg

Schnelle Anbindung zur Autobahn.

Untervermietung möglich.

Eine mögliche, eventuelle Anmietung des angeschlossenen Rohdachbodens ist nicht in derzeitigem Mietangebot enthalten.

 

 

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Klimaanlage, Linoleum, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Abstellraum, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Bodendosen, Kabelkanäle Oberputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB 1.3, 97.9 kWh/m²a
  • gültig bis 2023-10-27
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