Wohntraum in Graz - St. Veit: 4-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Grünruhelage mit Garagenplatz

8046, Graz, Im Hoffeld

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

4-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Grünruhelage samt Garagenplatz


 

Die Wohnung, gelegen im Stadtteil St. Veit, befindet sich im 1. Stock (Halbstock) (ohne Lift) und bietet auf rd. 123m² Gesamtwohnfläche (inkl. verglaster Loggia) alles was das Herz begehrt.


Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Wohn-/Esszimmer mit davor gelagerter, verglaster Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Speisekammer, verglaste Loggia

 

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; der Mietvertrag wurde aber von den Mietern per 31.12.2022 gekündigt. Besichtigungen sind daher nur mit entsprechendem Vorlauf möglich. Eine frühere Verfügbarkeit der Wohnung wird gerade zwischen Mieter und Vermieter besprochen.

Das Objekt eignet sich grundsätzlich für Eigennutzer aber auch Vermieter, da der Grundriss auch für eine WG geeignet wäre.

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmeheizung.

Ein sehr großes Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Zu diesem Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen:

Buslinien 53 und N5: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 240; rd. 6 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

  

Wir freuen uns auf Sie!

  

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An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin!

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, WG geeignet, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Energieausweis

  • HWB 1.02, 65.4 kWh/m²a
  • gültig bis 2024-02-27
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