DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:
Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss in guter Wohnlage nahe Red Bull Ring
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In den Jahren 1995 sowie 1999 wurde die Liegenschaft um einen Wintergarten und eine Doppelgarage erweitert.
Raumaufteilung:
Keller: Schutzraum (als Weinkeller ausgestattet), Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche/WC, 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche
Erdgeschoß: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit davorliegendem Essbereich, Küche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
1. Stock: 4 zentral begehbare Zimmer, 1 WC, 1 Bad mit Eckbadewanne
Garten: Doppelgarage mit Geräteraum, Swimmingpool
Vom Grundriss her würde auch die Möglichkeit bestehen, dass man 2 getrennt begehbare Einheiten schaffen könnte.
Gerne können Sie schon jetzt die Immobilie virtuell besichtigen!
Unter https://my.matterport.com/show/?m=6mBj1cZe3rZ erwartet Sie ein erster Rundgang durch dieses außergewöhnliche Traumobjekt!
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die aktuelle Raumaufteilung des 1. Stockes nicht mit den Einreichplänen übereinstimmt.
Der Plan im Anhang zeigt den damals eingereichten Stand.
Das Objekt präsentiert sich in einem gutem Zustand.
Beheizt wird die Einheit mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es auch einen Festbrennstoffofen.
Für die Möblierung und Ausstattung kommt noch eine Ablöse in Höhe von Eur 20.000,-- hinzu.
Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde betragen rd. EUR 200,-- pro Monat.
Im Haus ist auch eine Alarmanlage installiert.
Das Einfahrtstor auf das Grundstück ist elektrisch, ebenso natürlich auch die beiden Garagentore.
Selbstverständlich gibt es auch eine Gegensprechanlage mit Video.
Die Fenster im EG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.
Der wunderschöne Wintergarten verfügt über einen offenen Kamin. Weiters besteht auch die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren.
Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Fernblick von der Liegenschaft aus in Richtung der Seetaler Alpen und dem Zirbitzkogel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Lage und Umgebung dieser Liegenschaft ist als herausragend zu bezeichnen:
Der berühmte Red Bull Ring ist mit den Auto in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.
Auch der Golfclub Murtal ist nur 4 Fahrminuten entfernt.
Die Aqualux Therme Fohnsdorf ist mit dem PKW in rd. 11 Minuten erreichbar.
Es befinden sich auch mehrere Schigebiete in näherer Umgebung zur Liegenschaft.
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ZUSAMMENFASSUNG
- Großzügiger Grundriss mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 380m² zzgl. Doppelgarage
- Guter und gepflegter Zustand
- Traumhafter Fernblick
- Swimming Pool
- Großer Wintergarten mit offenem Kamin
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Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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