Interessantes Büro mit Rohdachbodenfläche (z.B. als Lager) mit vielseitger Nutzungsmöglichkeit in gut erreichbarer Lage

1050, Wien, Gießaufgasse

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittenes Büro mit großzügigem Grundriss in guter Lage!

 

Dieses Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener-Altbau im Innenhof.

 

Die Gesamtnutzfläche von rd. 256m² teilt sich wie folgt auf:

  • Bürofläche mit rd. 123m² Nutzfläche
  • Rohdachboden (z.B. als Lagerfläche) mit rd. 134m²

 

Der aktuelle Zustand dieser Gewerbefläche ist sehr gepflegt und ordentlich.

 

Der Grundriss der Bürofläche ist als sehr großzügig zu bezeichnen und verfügt über 2 riesige Räume zzgl. Sanitäranlagen und Küche.

Neben 3 Toiletten steht auch ein 2 Bäder mit Dusche zur Verfügung.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man direkt ins darüberliegende Dachgeschoß (Rohdachboden) welche perfekt zur Lagerung geeignet wäre.

Beheizt wird das Büro mit einer klassischen Gasetagenheizung.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in rd. 6 Gehminuten erreichbar

Buslinien 12A, 14A und 59A: rd. 3 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

 

 

Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

 

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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Räume veränderbar, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
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